本辦法依莫拉克颱風災後重建特別條例（以下簡稱本條例）第七條第二項 規定訂定之。

本條例第七條第一項所定自用住宅不堪使用，應符合下列要件之一，並取 得直轄市政府、縣（市）政府或鄉（鎮、市、區）公所核發證明文件: 一、住屋及土地完全滅失。 二、住屋屋頂連同椽木塌毀面積超過三分之一；或鋼筋混凝土造成住屋屋 頂之樓板、橫樑因災龜裂毀損，不能居住。

三、住屋牆壁斷裂、傾斜或共同牆壁倒損，不能居住。 四、其他經直轄市、縣（市）政府認定住屋受損嚴重，不能居住。 前項自用住宅以災害發生時，受災戶本人或其配偶、直系親屬於現址設有 戶籍者為限。

金融機構依本條例第七條第一項規定承受災區房屋或土地者，原貸款餘額 之利息補貼範圍如下：

一、新臺幣二百二十萬元以下部分：按中華郵政股份有限公司二年期定期 儲金機動利率加百分之零點八七五機動調整，計算利息，最高為年利 率百分之二。

二、超過新臺幣二百二十萬元部分：按中華郵政股份有限公司二年期定期 儲金機動利率加百分之零點二零八機動調整，計算利息，最高為年利 率百分之二。

前項利息補貼期限為原貸款之剩餘年限，最長為二十年。

金融機構應於承受災民原貸款餘額後，由其總行彙整承受房屋、土地清單 、補貼清冊及內政部指定文件，向內政部提出利息補貼申請。

內政部核定利息補貼申請案件後，應將補貼金額撥入金融機構指定之帳戶 。

自用住宅不堪使用而土地未滅失，其建物部分之貸款餘額經金融機構承受 者，土地部分之貸款餘額申請政府負擔時，應先行辦理該建物之消滅登記 。

前項土地部分之餘額，依金融機構放貸時之估值比率計算；無估值者，依 房地買賣契約所載土地買賣價格之結構比率，核算該筆貸款受災時土地貸 款餘額。但無房地買賣契約者，以受災時房屋稅與地價稅核算稅額之房屋 課稅現值及地價結構比率，核算該筆土地貸款餘額。

第一項土地部分之貸款餘額負擔，依下列程序辦理：

一、由金融機構造冊並檢具建物已辦消滅登記之文件，向財政部國有財產 局（以下簡稱國有財產局）提出申請。

二、國有財產局核定該負擔貸款餘額後，金融機構就土地餘額範圍辦理抵 押權內容變更及移轉登記予中華民國，管理機關為國有財產局。

三、金融機構持同核准文件及完成抵押權內容變更資料，由國有財產局確 認後，函轉內政部撥付該土地部分貸款餘額。

金融機構依本辦法辦理承受之房屋或土地案件，內政部得自行或會同金融 主管機關辦理查核追，金融機構不得拒絕。

本辦法自本條例施行之日施行。