本辦法依建築法第一百條規定訂定之。

土地所有權人得自行或提供他人申請左列建築使用。但其他法令有禁止或 限制規定者，依其規定：

一、建築面積不得超過三百三十平方公尺之自用農舍。

二、菇寮、花棚、養魚池及其他供農業使用之建築物。

三、發展交通、設立學校及興辦其他公共設施或公用事業之建築物。

四、原有建築物之修建或改建。

前項第一款興建自用農舍之起造人，應具自耕農身分，且建築面積不得超 過耕地面積百分之五。

第一項第三款建築物之建蔽率不得超過百分之七十。

前條第一項所定建築物之構造及高度應受左列規定之限制：

一、第一款、第二款建築物及第四款改建之建築物，其構造以木竹造、磚 造及金屬架構式構造等之平房為限，簷高不得超過三點五公尺。斜屋 頂屋架高度不得超過二公尺。

二、第三款建築物構造除前款規定外，得使用鋼筋混凝土構造，高度應在 三層或十點五公尺以下。

三、第四款修建之建築物以使用原有材料為限。

申請建築時，建築基地臨接公路者，建築物與公路間之距離，應依公路法 及有關法令規定辦理；臨接其他道路者，應自道路邊線退縮二公尺以上建 築；建築基地未臨接道路者，應以通路連接道路，通路之寬度應在二公尺 以上。

集中興建之房屋，應有完整之道路系統，道路寬度不得小於六公尺。

建築物非經申請縣主管建築機關之審查許可並發給執照，不得擅自建造或 使用或拆除。但合於建築法第七十八條及第九十八條規定者，不在此限。

申請建造執照或雜項執照，應備具左列文件向該縣主管建築機關為之：

一、申請書。

二、土地登記簿謄本或土地使用同意書。

三、建築物平面略圖 (比例尺不得小於二百分之一) 、立面略圖 (比例尺 不得小於二百分之一) 、配置圖 (比例尺不得小於一千二百分之一) 及位置圖。

主管建築機關自收到申請建築書件之次日起，應於十日內會同有關機關審 查完竣，合格者即發給建造執照。但需要現地勘查者得予延長，最長不得 超過三十日。

前項工程圖說之審查，必要時得委託具有建築師資格之人員辦理。

起造人領得建造執照後，應依照建築期限建築完成，因故不能於期限內竣 工時，得申請展期。但以二次為限，每次不得超過六個月，逾期執照作廢 。

前項建築期限由縣主管建築機關定之。

建築物興建完竣後，應由起造人會同承造人申請使用執照，該縣主管建築 機關應自接到申請之日起十日內派員查驗，其經依法查驗合乎規定者，應 即發給使用執照。

申請使用執照，應備具申請書，並檢附左列各件：

一、原領之建造執照或雜項執照。

二、建築物竣工平面圖及立面圖。

建築物與核定工程圖樣完全相符者，免附竣工平面圖及立面圖。

縣主管建築機關核發執照時，應依左列規定，向建築物之起造人或所有人 收取規費或工本費：

一、建造執照及雜項執照：按建築物造價或雜項工作物造價收取千分之一 以下之規費，如有變更設計時，應按變更部分收取千分之一以下之規 費。

二、使用執照：收取執照工本費。

三、拆除執照：免費發給。

建築物非經領得使用執照，不准接水、接電或申請營業登記及使用；非經 領得變更使用執照，不得變更其使用。

縣政府對於建築物有關交通、景觀、環保、防火或防空避難等之設計與構 造，於不違反法律規定範圍內，得會同有關機關為必要之規定。

違反本辦法規定擅自建築或使用者，依建築法令有關規定處理。

本辦法自發布日施行。