農地重劃條例施行細則|權利清理及地籍整理

依本條例第二十九條規定辦理租約變更或註銷登記時，縣 (市) 主管機關應將有關重劃前後土地對照清冊，發交土地所在地鄉 (鎮、市、區) 公所逕為辦理。

登記機關依本條例第三十條規定辦理他項權利之轉載，應按原登記先後及登記事項，轉載於重劃後分配之土地；其為合併分配者，他項權利之轉載應以重劃前各宗土地面積比率所算得之持分為各該他項權利範圍，並應於轉載後通知他項權利人。

重劃前土地經辦竣限制登記者，除準用前項規定外，並應於轉載後，通知原囑託機關或請求權人。

重劃前原設定之他項權利因重劃未受分配土地而消滅或視為消滅者，縣 ( 市) 主管機關應列冊送該登記機關逕為塗銷登記。

地上權人、永佃權人、農育權人或不動產役權人依本條例第三十一條或第三十二條規定，向土地所有權人請求相當之補償不能達成協議時，得申請縣（市）主管機關於辦理土地權利變更登記前邀集權利關係人進行協調。

依本條例第三十三條規定未受分配之土地，其原設定抵押權或典權有關權利價值，縣 (市) 主管機關應於重劃分配確定之日起二個月內，邀集權利關係人協調，其經達成協議者，應依協議結果清理；其未達成協議者，應將土地所有權人應得補償地價提存之，並列冊送由該管登記機關逕為塗銷登記。

原設定有耕作權之土地，因實施重劃未受分配土地者，縣 (市) 主管機關應於補償或提存耕作權價值後，列冊送由該管登記機關逕為塗銷登記。

前項耕作權價值由縣 (市) 主管機關估定之。設有農地重劃協進會者，縣 (市) 主管機關得參酌其意見定之。

重劃未受分配之土地，其已辦竣限制登記者，縣 (市) 主管機關應將土地所有權人應得補償數額予以提存後，列冊送由該管登記機關逕為塗銷登記，並通知原囑託機關或請求權人予以清理。

依本條例第三十四條規定，逕為辦理地籍測量，應於重劃分配土地交接及農路、水路工程施工後，依左列規定辦理：

一、檢測圖根點，農路、水路位置及有關之測量標。

二、戶地測量應按分配土地交接結果及農路、水路施工位置逐宗施測，實地埋設界標。

三、戶地測量如發現分配土地位置及農路、水路設計位置與實地情形不符時，應查明不符原因，將測量結果報請縣 (市) 主管機關處理之。

四、重劃後土地區段應依照地籍測量實施規則第一百零一條規定劃分區段、調整段界、重新編訂宗地地號，其每一段宗數以三位數為原則。

五、測量原圖整理及面積計算，依照地籍測量實施規則第四章第五節及第五章規定辦理。

六、地籍測量後之面積與重劃後土地分配清冊之面積不符時，縣 (市) 主管機關應即訂正土地分配面積及差額地價，並通知土地所有權人。

重劃土地辦竣地籍測量後，除依據地籍原圖繪製地籍圖外，縣 (市) 主管機關應將重劃前後土地分配對照清冊及地籍圖，送由該管登記機關，辦理變更登記，並依據登記結果訂正有關圖冊。

重劃後實際分配之土地面積超過應分配之面積者，縣（市）主管機關於重劃土地交接後應通知土地所有權人，就其超過部分，按查定重劃地價，限期繳納差額地價；其實際分配之土地面積小於應分配之面積者，就其不足部分，按查定重劃地價，發給差額地價補償。