中小企業因左列原因之一，遷廠於工業區、都市計畫工業區或於本條例施 行前依獎勵投資條例編定之工業用地，其原有工廠用地出售或移轉時，應 繳之土地增值稅，按其最低級距稅率徵收：

一、工廠用地，因都市計畫或區域計畫之實施，而不合其分區使用規定者 。

二、因防治污染、公共安全或維護自然景觀之需要，而有改善之困難，主 動申請遷廠，並經主管機關核准者。

三、經政府主動輔導遷廠者。

依前項規定遷建工廠後三年內，將其工廠用地轉讓於他人者，其遷廠前出 售或移轉之原有工廠用地所減徵之土地增值稅部分，應依法補徵之。