拍賣不動產有下列情形之一者，得經債權人同意後，由公正第三人定期再 行拍賣二次：

一、無人應買。

二、雖有人應買，但投標無效。

三、依第二十三條第二項規定辦理，仍未能拍定者。

依前項規定再行拍賣時，得酌減拍賣底價，每次酌減數額不得逾百分之二 十。

依前條再行拍賣如仍未拍定時，公正第三人應終止再行拍賣。但經抵押人 同意者得再行拍賣一次。

公正第三人依前項但書再行拍賣時，得酌減拍賣底價，酌減數額不得逾上 次拍賣底價百分之二十。

再行拍賣期日，距上次拍賣期日不得少於十五日多於三十日。