拍賣之不動產，買受人依拍賣條件繳足價金後，公正第三人應發給拍定證 明書。

買受人得持前項公正第三人發給之拍定證明書，依土地登記規則規定逕向 不動產登記機關申請權利移轉登記及抵押權塗銷登記，不須會同抵押人申 請。