依本法第四十二條第一項各款規定申請租用非公用不動產，其已有使用事 實者，應自出租機關受理申請之當月底起追溯收取使用補償金，最長以五 年為限。期間內已繳之租金或使用補償金，應予扣除，並得准分期繳交。

前項使用補償金，按使用當期法令規定逕予出租之租金基準計收，不適用 租金優惠之規定。但屬經法院判決確定使用補償金計算基準者，按法院判 決確定之基準計收。