出售或交換資產利益：

一、出售資產之售價，大於資產之未折減餘額部分，應列為出售資產收益 課稅。但依政府規定儲備戰備物資而處理財產之增益，出售非屬所得 稅法第四條之四第一項規定之土地之增益，及符合同法第四條之五第 一項第二款、第四款規定之土地、第三款規定之土地及其土地改良物 之增益，免納所得稅；如有損失，應自該項增益項下減除。

二、資產之交換，應以時價入帳，如有交換利益，應予認列。其時價無法 可靠衡量時，按換出資產之帳面金額加支付之現金，或減去收到現金 ，作為換入資產成本入帳。

三、自中華民國七十五年一月一日起，營利事業與地主合建分成、合建分 售土地及房屋或自行以土地及房屋合併銷售時，其房屋款及土地款未 予劃分或房屋款經查明顯較時價為低者，稽徵機關應依查得時價計算 房屋銷售價格；其無查得時價者，房屋銷售價格（含營業稅）應依房 屋評定標準價格（含營業稅）占土地公告現值及房屋評定標準價格（ 含營業稅）總額之比例計算。其計算公式如下：

房屋 土地及其 銷售＝房屋之銷 房屋評定標準價格×（1＋ 營業稅徵收率） 價格 售價格（×────────────────────── （含 含營業稅 土地公告現值＋房屋評定標準價格×（1＋ 營業稅 營業 ） 徵收率） 稅） 房屋銷售收入＝房屋銷售價格（含營業稅）÷（1 ＋營業稅徵收率） 四、房屋款或土地款之時價，應參酌下列資料認定之：

（一）金融機構貸款評定之價格。

（二）不動產估價師之估價資料。

（三）大型仲介公司買賣資料扣除佣金加成估算之售價。

（四）法院拍賣或國有財產署等出售公有房屋、土地之價格。

（五）報章雜誌所載市場價格。

（六）臨近地區政府機關或大建築商建造房屋之成本價格，加上同業之合 理利潤估算之時價。

（七）出售土地帳載金額或房屋帳載未折減餘額估算之售價。

（八）其他具參考性之時價資料。

（九）時價資料同時有數種者，得以其平均數認定。

五、營利事業以應收債權、他公司股票或固定資產等作價抵充出資股款者 ，該資產所抵充出資股款之金額超過成本部分，應列為收益；其自中 華民國九十三年一月一日起，以技術等無形資產作價抵充出資股款者 ，亦同。