前條勘估標的屬區分所有建物時，以其房地價格推估該區分所有建物基地 單價時，得以下列方式估計之：

一、該區分所有建物基地權利價格＝該區分所有建物房地價格－該區分所 有建物之建物成本價格。

二、該區分所有建物之基地權利單價＝該區分所有建物基地權利價格／該 區分所有建物之基地持分面積。

三、基地單價＝該區分所有建物之基地權利單價× 平均地價分配率／該區 分所有建物之地價分配率。

前項第三款該區分所有建物之地價分配率公式如下：

該區分所有建物之地價分配率＝該區分所有建物之樓層別效用比－平均樓 層別效用比× 全棟建物成本價格占全棟房地總價格比率。