由權利人單獨申請登記者，登記機關於登記完畢後，應即以書面通知登記 義務人。但有下列情形之一者，不在此限：

一、無義務人者。

二、法院、行政執行分署或公正第三人拍定之登記。

三、抵押權人為金融機構，辦理抵押權塗銷登記，已提出同意塗銷證明文 件者。

前項義務人為二人以上時，應分別通知之。