同一土地權利設定數個抵押權登記後，其中一抵押權因債權讓與為變更登 記時，原登記之權利先後，不得變更。

抵押權因增加擔保債權金額申請登記時，除經後次序他項權利人及後次序 抵押權之共同抵押人同意辦理抵押權內容變更登記外，應就其增加金額部 分另行辦理設定登記。