拆屋還地|
主文
- 一、被上訴人15OO應O坐落臺中市西區後壠子段187-56號土地,如附圖編號B1所示面積18.48平方公尺、同段187-57號土地,如附圖編號C3所示、面積1平方公尺之建物均拆除,將土地返還與上訴人10OO、12OO、13OO、11OO
- 二、原判決關於駁回上訴人葵OO後開第三項之訴部分,及該部分假執行之聲請,暨訴訟費用(除確定部分外)之裁判均廢棄
- 三、被上訴人16OO、追加被告甲OO、乙OO、丙OO、戊OO、丁OO、己OO、庚OO、辛OO、壬OO應O坐落臺中市西區後壠子段187-171號土地,如附圖編號E3所示、面積26平方公尺之建物拆除,將土地返還與上訴人葵OO
- 並應O民國起至返還上開土地之日止,按年連帶給付上訴人葵OO新臺幣5,824元
- 四、第一審(除確定部分外)、第二審及追加之訴訴訟費用由被上訴人16OO、追加被告甲OO、乙OO、丙OO、戊OO、丁OO、己OO、庚OO、辛OO、壬OO負擔
- 變更之訴訴訟費用由被上訴人15OO負擔
- 事實及理由
- 一、
程序部分:
- ㈠
第5款定有明文
- 按上訴人於終局判決前,得將上訴撤回
- 撤回上訴者,喪失其上訴權,民事訴訟法第459條第1項前段、第3項定有明文
- 又按第二審訴之變更或追加,非經他造同意不得為之,但請求之基礎事實同一者
- 擴張或減縮應受判決事項之聲明者
- 該訴訟標的對於數人必須合一確定時,追加其原非當事人之人為當事人者,不在此限,民事訴訟法第446條第1項、第255條第1項第2款、第3款、第5款定有明文:
- ⑴
依前揭規定,應予准許
- 上訴人於原審起訴主張被上訴人15OO所有、門牌號碼臺中市○區○○街00號房屋(下稱00號房屋)無權占用臺中市○區○○○段000000地號土地(下稱000000號土地),如附圖編號B1所示部分,及同段000000地號土地(下稱000-00號土地)如附圖編號C3所示部分,請求15OO拆屋還地及給付相當於租金之損害賠償金或不當得利與上訴人葵OO
- 嗣於本院變更聲明請求15OO將占用000000號土地如附圖編號B1所示部分、000-00號土地如附圖編號C3所示部分拆除,並將土地返還與上訴人10OO、12OO、13OO、11OO(下稱10OO等4人),及請求給付相當於租金之損害賠償金或不當得利
- 嗣於本院民國109年6月17日言詞辯論期日以書狀及言詞撤回對15OO關於相當於租金之損害賠償金或不當得利請求部分之上訴,有該日言詞辯論程序筆錄及民事辯論意旨二狀在卷可稽(見本院卷㈡第179-187頁),此部分自不在本院審理之範圍
- 經核其請求之基礎事實均係00號房屋無權占用000000號、000-00號土地之事實所衍生之爭執,應認在社會生活上有相當之共通性或關連性,且訴訟及證據資料在相當程度範圍內得加以援用,可認請求之基礎事實同一,依前揭規定,應予准許
- ⑵
O合前揭規定,應予准許
- 葵OO於原審起訴請求被上訴人16OO,拆除000-000號土地,如附圖編號E3所示之建物,即門牌號碼為臺中市○區○○路0段000巷0號房屋(下稱0號房屋),並給付葵OO自102年1月1日起至107年12月24日止相當於租金之損害賠償金或不當得利新臺幣(下同)4萬3,558元,及自107年12月25日起至返還前揭土地之日止,按年給付葵OO7,280元
- 惟0號房屋為訴外人甲○○於50年3月20日贈與被上訴人16OO之父乙○○,於乙○○死亡後由16OO、追加被告甲OO、乙OO、己OO、丙OO、戊OO、丁OO、庚OO、辛OO、壬OO繼承、代位繼承(甲OO以下稱甲OO等9人),則得否拆除0號房屋,在16OO及甲OO等9人間必須合一確定
- 葵OO於本院具狀追加甲OO等9人為被告,經變更及多次減縮後之聲明為16OO及甲OO等9人應O109年8月1日起至返還土地之日止,按年連帶給付葵OO5,824元(見本院卷㈠第224頁、第257-263頁、第265-273頁、卷㈢第335頁、卷㈣第35、63頁),符合前揭規定,應予准許
- ㈡
經核無不合,應予准許
- 次按當事人死亡者,訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止
- 民事訴訟法第168條至第172條及前條所定之承受訴訟人,於得承受時,應即為承受訴訟之聲明
- 聲明承受訴訟,應提出書狀於受訴法院,由法院送達於他造,民事訴訟法第168條、第175條第1項、第176條分別定有明文
- 查黃O吉於本院審理中之109年11月13日死亡,其繼承人有庚OO、辛OO、壬OO(下稱庚OO等3人),有黃O吉繼承系統表、除戶戶籍謄、繼承人戶籍謄本附卷可稽(見本院卷㈢第137-145頁),庚OO等3人未聲明承受訴訟,惟上訴人業於同年12月10日具狀聲明承受訴訟(見本院卷㈢第133-145頁),經核無不合,應予准許
- 二、
上訴人主張:
- 15OO之父丙○○無權占用10OO等4人所有000000、000-00號土地,如附圖編號B1所示面積18.48平方公尺、編號C3所示面積1平方公尺興建00號房屋,15OO於89年7月25日因贈與而取得00號房屋之事實上處分權,15OO所有00號房屋無權占用10OO等4人之000000、000-00號土地,侵害10OO等4人之所有權
- 又0號房屋無權占用葵OO所有之000-000號土地,如附圖所示編號E3部分面積26平方公尺,而16OO、甲OO等9人現為0號房屋之事實上處分權人,0號房屋無權占用葵OO所有000-000號土地,侵害葵OO之所有權
- 10OO等4人及葵OO自得依民法第767條之規定,請求15OO將00號房屋占用000000、000-00號土地部分拆除,並將該部分土地返還予10OO等4人
- 請求16OO、甲OO等9人將0號房屋占用000-000號土地部分拆除,並將該部分土地返還予葵OO
- 另16OO、甲OO等9人所有0號房屋無權占用葵OO所有000-000號土地,侵害葵OO使用000-000號土地之權利,獲有相當於租金之不當得利,致葵OO受有相當於租金之損害,爰依侵權行為及不當得利,擇一請求自109年8月1日起至返還該部分土地之日止,按年連帶給付葵OO5,824元(逾上開範圍部分已確定,不予贅述)
- 三、
15OO則以:
- 丙○○於49年間經由O賣程序取得分割前000000號土地應有部分後,即在土地上興建00號房屋,嗣分割前000000號土地於58年間經法院判決分割,因丙○○分得之土地坐落在○○街另一側,致00號房屋坐落分割後非丙○○所有之000000、000-00號土地,丙○○又於89年7月25日將00號房屋贈與15OO,00號房屋係丙○○合法興建,並非無權占有,且分割前000000號土地與00號房屋同為丙○○所有,嗣後分割前000000號土地因分割而為不同所有人所有,依民法第425條之1規定,15OO對000000、000-00號土地具有優先購買權,且視同有租賃權存在,原地主未通知15OO行使優先購買權即出售予他人,有失公O
- 另依民法第838-1條、第876條規定,00號房屋所占用之000000、000-00號土地亦有地上權存在等語,資為抗辯
- 四、
16OO則以:
- 分割前000000號土地於56年間因法院判決而分割出000000地號土地,000000號土地於57年10月3日辦竣判決移轉登記予葵OO之前手,而000000號土地分割為000000、000-00號土地,000000號土地再分割出000-000號土地,而葵OO於106年7月3日購買000-000號土地,則葵OO本得依強制執行法第131條第1項規定,執前開分割確定判決請求執行法院為拆除0號房屋之強制執行,竟提起本訴,欠缺權利保護必要
- 退步言,縱認起訴合法,因0號房屋於50年3月20日前已興建完成,甲○○則於50年3月20日贈與000000號土地應有部分3496分之96予乙○○,而使土地所有權與0號房屋之事實上處分權同歸屬一人,乙○○於66年11月6日死亡後,所遺分割前000000號土地應有部分及系爭0號房屋,由16OO、甲OO等9人繼承、代位繼承,0號房屋雖坐落於分割後之000-000號土地上,然於分割前0號房屋之事實上處分權與分割前000000號土地所有權同屬乙○○所有,依最高法院相關判決意旨,應類推適用民法第425-1條第1項規定,推定16OO、甲OO等9人與葵OO就000-000號土地有租賃關係存在,並非無權占有,葵OO之主張為無理由等語,資為抗辯
- 五、
亦未提出書狀作何聲明或陳述
- 甲OO等9人未於言詞辯論期日到場,亦未提出書狀作何聲明或陳述
- 六、
訴訟費用
- 原審為上訴人一部敗訴之判決,上訴人不服,提起一部上訴,並變更及追加聲明㈠15OO應O000000號土地,如附圖編號B1所示面積18.48平方公尺、000-00號土地,如附圖編號C3所示面積1平方公尺之建物拆除,將土地返還10OO等4人
- ㈡原判決關於駁回葵OO後開第三項之訴部分及該部分假執行之聲請暨訴訟費用(除確定部分外)之裁判均廢棄
- ㈢16OO、甲OO等9人應O000-000號土地,如附圖編號E3所示面積26平方公尺之建物拆除,將土地返還葵OO,並自109年8月1日起至返還土地之日止,按年連帶給付葵OO5,824元
- 15OO答辯:
- 變更之訴駁回
- 16OO答辯:
- 上訴及追加之訴駁回
- 七、
不爭執事項及本件爭點
- 不爭執事項及本件爭點(見本院卷㈢第233-234頁,並依判決格式修正或刪減文句,或依爭點論述順序整理內容):
- ㈠
兩造不爭執事項:
- ⑴
且係自000000號土地分割而來
- 葵OO於106年7月3日購買000-000號土地,而同段000000、00、00、00地號土地,則於71年7月9日以分割繼承為原因,移轉登記與10OO等4人共有,應有部分各為20分之5
- 丙○○及乙○○原均為分割前000000號土地之共有人之一,應有部分為99/3496、96/3496
- 丙○○於77年2月15日將分割前000000號土地應有部分設定抵押權與臺中市第四信用合作社,同段0000000至0000000地號土地係16OO、黃O吉共有,且係自000000號土地分割而來
- ⑵
0號房屋占用000-000號土地如附圖編號E3部分所示面積26平方公尺
- 未保存登記之00號房屋原為丙○○所有,丙○○於89年7月25日將00號房屋贈與15OO,由15OO取得00號房屋之事實上處分權,00號房屋占用000000號土地如附圖編號B1部分所示面積18.48平方公尺,及占用000-00號土地如附圖編號C3部分所示面積1平方公尺
- 乙○○對0號房屋有事實上處分權,乙○○死亡後由16OO、甲OO等9人繼承、代位繼承而為共有
- 0號房屋占用000-000號土地如附圖編號E3部分所示面積26平方公尺
- ㈡
爭執事項:
- ⑴
000-000號土地之權利,有無理由
- 被上訴人主張依民法第425-1條規定,有占用000000、000000、000-000號土地之權利,有無理由?
- ⑵
侵權行為損害金,有無理由
- 10OO等4人請求15OO拆屋還地,及葵OO請求16OO、甲OO等9人拆屋還地及連帶給付不當得利、侵權行為損害金,有無理由?
- 八、
本院之判斷:
- ㈠
16OO之抗辯,顯屬無據
- 經查,依土地登記簿影本之記載,000000號土地於63年間因法院判決分割而辦理登記(見原審卷㈡第25頁),惟兩造均未能提出上開分割共有物之判決供本院調查,且經本院依職權查詢司法院裁判書類網頁結果,亦無法查得上開分割共有物之判決,而依強制執行法第131條第1項之規定,各共有人固得聲請執行法院將各共有人分得部分點交,惟依同法第6條第1項第1款之規定,各共有人聲請強制執行時,需提出判決正本及判決確定證明書或各審級之判決正本,本件兩造既均無法提出000000號土地之分割共有物判決,本院亦查無所獲,葵OO、10OO等4人自無法依強制執行法之規定,向執行法院聲請強制執行,是葵OO、10OO等4人提起本件拆屋還地訴訟,自非欠缺權利保護之必要,16OO之抗辯,顯屬無據
- ㈡
000-000號土地之合法權源負舉證之責
- 按以無權占有為原因,請求返還所有物之訴,被告對原告就其物有所有權存在之事實無爭執,而僅以非無權占有為抗辯者,原告於被告無權占有之事實,無舉證責任
- 被告應就其取得占有,係有正當權源之事實證明之
- 如不能證明,則應認原告之請求為有理由(最高法院72年度台上字第1552號裁判要旨參照)
- 次按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之
- 對於妨害其所有權者,得請求除去之
- 有妨害其所有權之虞O,得請求防止之,民法第767條第1項定有明文
- 本件葵OO、10OO等4人為000-000號、000000號、000-00號土地所有權人,有土地登記第一類謄本在卷(見原審卷㈠第8-16頁)可稽,並為葵OO、10OO等4人、15OO、16OO所不爭執,而甲OO等9人已受合法之通知,未於言詞辯論期日到場,亦未提出準備書狀爭執,依民事訴訟法第280條第1項前段、第3項前段規定,視同自認葵OO主張之上開事實,則依上開最高法院判決意旨,15OO、16OO、甲OO等9人自應就占有000000號、000-00號、000-000號土地之合法權源負舉證之責
- ㈢
仍應推斷土地承買人默許房屋承買人繼續使用土地
- 次按土地及其土地上之房屋同屬一人所有,而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人,或將土地及房屋同時或先後讓與相O之人時,土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間,推定在房屋得使用期限內,有租賃關係,其期限不受第449條第1項規定之限制,立法目的在於使房屋不因土地物權嗣後變動而受影響,仍得繼續利用土地,俾免房屋遭受拆除而損及社會經濟利益,並兼顧受讓人利益,該條文所謂「土地及房屋同屬一人」應包括「土地及房屋同屬相O之共有人」及「土地共有人人數除與房屋相O之共有人外,尚有其他共有人」之情形在內
- 又未辦保存登記之房屋,無法辦理所有權移轉登記,上開條文所謂「所有權讓與」,自應包括受讓建物事實上處分權之情形,以貫徹法律就優先購買權重在使基地及其上之房屋合歸一人所有及實務上對違章建築賦與事實上處分權之內涵,且基於同一理由,倘土地共有人經其他共有人全O之同意,在共有土地上興建房屋,而將土地及房屋分開或先後出賣者,仍宜推斷土地承買人默許房屋承買人繼續使用土地(最高法院107年台上字第1938號民事判決)
- 按土地及其土地上之房屋同屬一人所有,而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人,或將土地及房屋同時或先後讓與相O之人時,土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間,推定在房屋得使用期限內,有租賃關係
- 民法第425條之1第1項前段定有明文
- 其立法意旨係為保護房屋之使用權,使房屋所有權與土地使用權合為一體,俾促進房屋所有權之安O性,以調和土地與房屋之利用關係,避免危害社會經濟,在解釋上自應以社會經濟之維護及當事人合理之利益,為重要之考量
- 因此法條雖明揭係讓與所有權,然未辦保存登記建物因無法辦理所有權移轉登記,而僅得以事實上處分權讓與,性質上與實質之所有權無殊,應認就無法辦理所有權登記之建物而受讓事實上處分權者,亦有適用
- 又所稱「土地及房屋同屬一人所有」包括「土地及房屋同屬相O之共有人」及「土地共有人數除與房屋相O之共有人外,尚有其他共有人」之情形在內,以符合立法之規範目的
- 故土地共有人倘經其他共有人全O之同意,在共有土地上興建房屋,而將土地及房屋同時或先後出賣者,除當事人另有約定外,仍應推斷土地承買人默許房屋承買人繼續使用土地(最高法院107年台上字第1797號民事判決)
- ㈣
有理由准許
- 次查,15OO自承000000、000-00號土地係自分割前000000號土地分割而來,於58年間法院判決分割000000號土地時,丙○○分得土地位在○○街另一側,致00號房屋並未坐落000000、000-00號土地等情
- 則丙○○既未分得00號房屋坐落之000000、000-00號土地,自負有將00號房屋占用之000000、000-00號土地部分拆除,將土地點交予分得該部分土地所有人之義務,15OO因贈與而繼受丙○○上開義務,就00號房屋所占用之000000、000-00號土地自不具正當使用權源,而屬無權占有
- 又丙○○雖為00號房屋之所有權人,並為分割前000000號土地共有人之一,惟15OO並未能證明丙○○於興建00號房屋之初,已徵得其他分割前000000號土地共有人同意,在分割前000000號土地上搭蓋00號房屋而有分管協議,則依上開最高法院裁判意旨,本件自無民法第425條之1適用
- 綜上,15OO未能證明丙○○興建00號房屋之初O經得全O共有人同意,在分割前000000號土地搭蓋00號房屋,其就土地之特定部分占用收益,既未徵得全O其他共有人之同意,揆諸前揭說明,自無民法第425條之1之適用,核屬無權占用
- O縱共有人就共有物之使用、收益或管理方法訂有分管契約,於共有人請求分割共有物,應解為有終止分管契約之意思
- 是經法院判決分割共有物確定者,無論所採行分割方法為何,均有使原分管契約發生終止之效力
- 分管契約既已因分割共有物之判決而終止,10OO等4人依民法第767條第1項除去侵害請求權之規定,請求15OO拆除00號房屋占用000000、000-00號土地部分,並將占用土地返還予10OO等4人,自有理由,應予准許
- ㈤
有理由准許
- 再查,乙○○對0號房屋有事實上處分權,乙○○死亡後由16OO、甲OO等9人繼承而為共有,0號房屋占用000-000號土地如附圖編號E3部分所示面積26平方公尺,此為葵OO、16OO所不爭執,而甲OO等9人已受合法之通知,未於言詞辯論期日到場,亦未提出準備書狀爭執,依民事訴訟法第280條第1項前段、第3項前段規定,視同自認葵OO主張之上開事實
- 而乙○○固為0號房屋之所有權人,並為分割前000000號土地之共有人之一,惟16OO、甲OO等9人未能證明乙○○興建0號房屋之初O經得全O共有人同意,在分割前000000號土地搭蓋0號房屋,乙○○就土地之特定部分占用收益,既未徵得全O其他共有人之同意,揆諸前揭說明,與民法第425條之1規定及上開最高法院判決意旨所示情形有別,而無適用餘地,自屬無權占用
- 且縱000000號土地於分割前,各共有人訂有分管契約,於共有人請求分割共有物,應解為有終止分管契約之意思
- 是經法院判決分割共有物確定者,無論所採行分割方法為何,均有使原分管契約發生終止之效力
- 分管契約既已因分割共有物之判決而終止,葵OO依民法第767條第1項除去侵害請求權之規定,請求16OO、甲OO等9人拆除0號房屋占用000-000號土地部分,並將占用土地返還予葵OO,自有理由,應予准許
- ㈥
則每年相當租金損害之不當得利金額為5,824元計算式,=5824】
- 再按無法律上原因而受利益,致他人受損害者,應返還其利益
- 雖有法律上原因,而其後已不存在者,亦同,民法第179條定有明文
- 又按無權占有他人土地,可能獲得相當於租金之利益為社會通常之觀念(最高法院61年臺上字第1695號民事判例意旨參照)
- 又租用基地建築房屋,依土地法第105條準用同法第97條規定,以不超過土地及其建築物申報總價額年息百分之10為限
- 且土地法第97條第1項所謂之土地價額,依同法施行法第25條規定係指法定地價,及依土地法第148條規定,土地所有權人依土地法所申報之地價為法定地價
- 而基地租金之數額,除以基地申報地價為基礎外,尚須斟酌基地之位O,工商業繁榮之程度,承租人利用基地之經濟價值及所受利益等項,並與鄰地租金相比較,以為決定,並非必達申報總地價年息百分之10最高額(最高法院68年臺上字第3071號民事判例意旨參照)
- 本件0號房屋占用000-000號土地之面積為26平方公尺,而000-000號土地107年1月之申報地價為每平方公尺5,600元,有公告地價查詢資料在卷可稽(見本院卷㈡第243頁)
- 而000-000號土地北側臨○○街,位於○○街狹小巷弄之間,四週均為住宅,附近無學校、商O、市場、工廠,繁榮程度非高等情,業經原審於107年9月20日會同兩造場勘驗明確,有勘驗筆錄及現場相片附卷可稽(見原審卷㈢第77-78、82-100頁)
- 本院審酌000-000號土地之位O、經濟價值,及16OO、甲OO等9人占用0000000地號土地情形,認為葵OO主張以000-000號土地於109年1月申報地價每平方公尺4,480元之年息百分之5,計算相當於租金之損害金,尚屬相當
- 又16OO、甲OO等9人有事實上處分權之0號房屋占用000-000號土地之面積為26平方公尺,則每年相當租金損害之不當得利金額為5,824元計算式:
- (4480*5/100*26)=5824(小數點以下4捨5入,下同)】
- ㈦
有理由准許
- 末查,依民事訴訟法第246條之規定,請求將來給付之訴,以有預為請求之必要者為限,得提起之
- 據此,凡居於未來履行狀態有現實給付必要者,均可允許債權人先行提起將來給付之訴
- 本件16OO、甲OO等9人占有、使用000-000號土地如附圖編號E3部分所示,且遲至本院言詞辯論終結時止,仍繼續占用,顯有預為請求之必要
- 因此,葵OO請求16OO、甲OO等9人自109年8月1日起至返還附圖編號E3部分所示土地時止,按年給付不當得利5,824元,為有理由,應予准許
- 至葵OO另主張依民法第184條擇一求損害金部分,因本院認不當得利部分有理由而判准,自無再審酌之必要,附此說明
- 九、
於法未合,自難採信
- 至15OO抗辯丙○○曾以00號房屋及分割前000000號土地向銀行設定抵押,嗣後土地及房屋拍賣後,分屬不同人所有,00號房屋就分割後之000000、000-00號土地有法定地上存在,有合法占用權利云云
- 惟按修正前民法第757條明定,物權,除本法或其他法律有規定外,不得創設
- 準此,依同法第876條第1項規定設定抵押權時,土地及其土地上之建築物,同屬於一人所有,而僅以土地或僅以建築物為抵押者,於抵押物拍賣時,視為已有地上權之設定
- 可知基於物權法定主義精神,法定地上權必須合於法律之特別規定,始能成立
- 亦即須於設定抵押權時,土地及其土地上之建築物,同屬於一人所有,而僅以土地或僅以建築物為抵押者,於抵押物拍賣時為其成立法定地上權要件
- 倘於設定抵押權時之土地及建物非屬同一人,或土地及建物分別為數人所有或各有多數不相O之共有人,而於拍賣異其所有人之情形時,如仍認有法定地上權存在,即逾該條項規定之範圍,其因而造成拍定人之不利益,顯難謂為公O,應無以相類事實為相O處理之法理,而適用民法第876條第1項規定之餘地(最高法院98年度台上字第478號裁判要旨參照)
- 經查,丙○○固於77年2月15日將分割前000000號土地應有部分向銀行設定抵押(見不爭執事項⑴),惟並無證據證明00號房屋亦在該抵押權設定範圍,且依登記簿謄本所示(見本院卷㈠第323頁)所示,分割前000000號土地之共有人非僅丙○○1人,則依上開最高法院判決意旨所示,縱設定抵押權之前000000號土地及00號房屋,因分割前000000號土地之共有人有多人,嗣後拍賣時,自無民法第876條第1項法定抵押權之適用,15OO部分抗辯,於法未合,自難採信
- 十、
判決如主文 |有理由准許
- 另16OO、15OO抗辯如葵OO、10OO等4人請求拆屋還地部分有理由時,請求給與半年以上之履行期云云
- 惟其中0號房屋部分,僅部分占用000-000號土地,另有占用第三人所有土地(見原審卷㈢第70頁),而00號房屋亦占用葵OO所有000-000號土地部分,經原審判決後,未據提起上訴而告確定,如僅就繫屬於本院部分宣告履行期,無異將0號、00號房屋切割部分得延期拆除,部分得立即拆除,並無宣告履行期之實益,16OO、15OO之抗辯,難認有實益,附此說明
- 、綜上所述,10OO等4人依民法第767條第1項規定,請求15OO將000000、000-00號土地,如附圖編號B1所示面積18.48平方公尺、編號C3所示面積1平方公尺之建物均拆除,將土地返還10OO等4人
- 葵OO依民法第767條第1項、第179條之規定,請求16OO、甲OO等9人將000-000號土地,如附圖編號E3所示面積26平方公尺之建物拆除,將土地返還葵OO,及應O109年8月1日起至返還土地之日止,按年連帶給付葵OO5,824元,為有理由,應予准許
- 從而,原審未及審酌上訴人於本院為訴之變更,及葵OO於本院所為追加之訴,而為葵OO、10OO等4人此部分敗訴之判決,尚有未洽,上訴論旨訴指摘原判決此部分不當,求予廢棄改判,為有理由,爰由本院廢棄改判如主文第3項所示
- 、本件事證已臻明確,兩造其餘之攻擊或防禦方法及所用之證據,經本院斟酌後,認為均不足以影響本判決之結果,爰不逐一論列,附此敘明
- 、據上論結,本件變更之訴、上訴及追加之訴為均有理由,判決如主文
- 請求
法條
- ㈠ 事實及理由 | 程序部分
- 民事訴訟法第459條第1項前段
- 民事訴訟法第459條第3項
- 民事訴訟法第446條第1項
- 民事訴訟法第255條第1項第2款
- 民事訴訟法第255條第1項第3款
- 民事訴訟法第255條第1項第5款
- ㈡ 事實及理由 | 程序部分
- 民事訴訟法第168條至第172條
- 民事訴訟法第168條
- 民事訴訟法第175條第1項
- 民事訴訟法第176條
- 二、 事實及理由 | 上訴人主張
- 三、 事實及理由 | 15OO則以
- 民法第425條之1
- 民法第838-1條
- 民法第876條
- 四、 事實及理由 | 16OO則以
- 強制執行法第131條第1項
- 民法第425-1條第1項
- ⑴ 事實及理由 | 爭執事項
- ㈠ 事實及理由 | 本院之判斷
- 強制執行法第131條第1項
- 強制執行法第6條第1項第1款
- ㈡ 事實及理由 | 本院之判斷
- 民法第767條第1項
- 民事訴訟法第280條第1項前段
- 民事訴訟法第280條第3項前段
- 最高法院72年度台上字第1552號裁判要旨參照
- ㈢ 事實及理由 | 本院之判斷
- ㈣ 事實及理由 | 本院之判斷
- 民法第425條之1
- 民法第425條之1
- 民法第767條第1項
- ㈤ 事實及理由 | 本院之判斷
- 民事訴訟法第280條第1項前段
- 民事訴訟法第280條第3項前段
- 民法第425條之1
- 民法第767條第1項
- ㈥ 事實及理由 | 本院之判斷
- 民法第179條
- 土地法第97條
- 土地法第97條第1項
- 土地法第25條
- 土地法第148條
- 最高法院61年臺上字第1695號民事判例意旨參照
- 最高法院68年臺上字第3071號民事判例意旨參照
- ㈦ 事實及理由 | 本院之判斷
- 九、 事實及理由 | 本院之判斷
- 民法第757條
- 民法第876條第1項
- 民法第876條第1項
- 民法第876條第1項
- 最高法院98年度台上字第478號裁判要旨參照
- 十、 事實及理由 | 據上論斷
- 民法第767條第1項
- 民法第767條第1項
- 民法第179條