租賃關係存續期間，承租人死亡，繼承人應於繼承開始之日起六個月內申 請繼承換約。但不可歸責於繼承人或經各主管機關核准者，得申請展期。

違反前項規定，依下列方式處理： 一、造林地租約，由出租機關通知繼承人於一個月內申請繼承換約，未配 合辦理者，終止租約。

二、前款以外之租約，除法令另有規定外，由出租機關通知繼承人於一個 月內繳納逾期違約金，並會同辦理繼承換約，未配合辦理者，終止租 約。

全體繼承人無法會同申請繼承換約者，除法令另有規定外，得由部分繼承 人以全體繼承人之名義申請辦理。

第二項第二款違約金之計收基準，逾期每滿一個月加收繼承事實發生當月 一個月之租金額，至多以五個月租金額為限。