沿海或低窪之易淹水地區建築物得採用高腳屋建築，並應符合下列規定：

一、供居室使用之最低層樓地板及其水平支撐樑之底部，應在當地淹水高 度以上，並增加一定安全高度；且最低層下部空間之最大高度，以其 樓地板面不得超過三公尺，或以樓地板及其水平支撐樑之底部在淹水 高度加上一定安全高度為限。

二、前款最低層下部空間，僅得作為樓梯間、昇降機間、梯廳、昇降機道 、排煙室、坡道、停車空間或自來水蓄水池使用；其梯廳淨深度及淨 寬度不得大於二公尺，緊急昇降機間及排煙室應依本編第一百零七條 第一款規定之最低標準設置。

三、前二款最低層下部空間除設置結構必要之樑柱，樓梯間、昇降機間、 昇降機道、梯廳、排煙室及自來水蓄水池所需之牆壁或門窗，及樓梯 或坡道構造外，不得設置其他阻礙水流之構造或設施。

四、機電設備應設置於供居室使用之最低層以上。

五、建築物不得設置地下室，並得免附建防空避難設備。

前項沿海或低窪之易淹水地區、第一款當地淹水高度及一定安全高度，由 直轄市、縣（市）政府視當地環境特性指定之。

第一項樓梯間、昇降機間、梯廳、昇降機道、排煙室、坡道及最低層之下 部空間，得不計入容積總樓地板面積，其下部空間並得不計入建築物之層 數及高度。

基地地面設置通達最低層之戶外樓梯及戶外坡道，得不計入建築面積及容 積總樓地板面積。