本章所稱開放空間有效面積，指開放空間之實際面積與有效係數之乘積。

有效係數規定如下：

一、沿街步道式開放空間，其有效係數為一點五。

二、廣場式開放空間：

（一）臨接道路或沿街步道式開放空間長度大於該開放空間全周長八分之 一者，其有效係數為一。

（二）臨接道路或沿街步道式開放空間長度小於該開放空間全周長八分之 一者，其有效係數為零點六。

前項開放空間設有頂蓋部分，有效係數應乘以零點八；其建築物地面層為 住宅、集合住宅者，應乘以零。

前二項開放空間與基地地面或臨接道路路面有高低差時，有效係數應依下 列規定乘以有效值：

一、高低差一點五公尺以下者，有效值為一。

二、高低差超過一點五公尺至三點五公尺以下者，有效值為零點八。

三、高低差超過三點五公尺至七公尺以下者，有效值為零點六。