未實施容積管制地區建築物高度不得超過三十六公尺及十二層樓。但合於 下列規定之一者，不在此限：

一、基地面積在一千五百平方公尺以上，平均深度在三十公尺以上，且基 地面前道路之寬度在三十公尺以上，臨接該道路之長度在三十公尺以 上。

二、基地面積在一千五百平方公尺以上，平均深度在三十公尺以上，且基 地面前道路之寬度在二十公尺以上，該基地面前道路對側或他側（或 他側臨接道路之對側）臨接永久性空地，面對或臨接永久性空地之長 度在三十公尺以上，且永久性空地之平均深度與寬度各在三十公尺以 上，面積在五千平方公尺以上。