住宅區建築物之高度不得超過二十一公尺及七層樓。但合於下列規定之一 者，不在此限。其高度超過三十六公尺者，應依本編第二十四條規定：

一、基地面前道路之寬度，在直轄市為三十公尺以上，在其他地區為二十 公尺以上，且臨接該道路之長度各在二十五公尺以上。

二、基地臨接或面對永久性空地，其臨接或面對永久性空地之長度在二十 五公尺以上，且永久性空地之平均深度與寬度各在二十五公尺以上， 面積在五千平方公尺以上。