出租時租賃期限不得超過二年，租賃期限屆滿，承租人擬繼續承租時，應 於租賃期限屆滿前三十日內申請續租。逾期未申請者，其租賃關係於期限 屆滿時消滅。承租人應於租期屆滿時，將承租房屋騰空交還，逾期不交還 者，其租賃擔保金不予退還。

前項租賃及續租期限合計最長不得超過六年。

承租人擬於租賃期限屆滿前終止租約者，應於三十日前以書面通知終止租 約，並應將租金繳納至遷離之月份止，實際租住之期間不滿一個月者，以 一個月計。