擬定細部計畫時，應於都市計畫書中訂定土地使用分區管制要點；並得就 該地區環境之需要，訂定都市設計有關事項。

各縣（市）政府為審核前項相關規定，得邀請專家學者採合議方式協助審 查。

第一項土地使用分區管制要點，應規定區內土地及建築物之使用、最小建 築基地面積、基地內應保持空地之比率、容積率、綠覆率、透水率、排水 逕流平衡、基地內前後側院深度及寬度、建築物附設停車空間、建築物高 度與有關交通、景觀、防災及其他管制事項。

前項土地使用分區管制要點規定之土地及建築物使用，都市計畫擬定機關 得視各都市計畫區實際發展需要，訂定較本細則嚴格之規定。