租賃契約具消費關係者，適用消費者保護法相關規定；非具消費關係者， 其應約定及不得約定事項，由中央主管機關定之。

前項應約定事項，其內容得包括：

一、契約之重要權利義務事項。

二、違反契約之法律效果。

三、契約之終止權及其法律效果。

四、其他與契約履行有關之重要事項。

第一項不得約定事項，其內容得包括：

一、限制或免除租賃當事人之一方義務或責任。

二、限制或剝奪租賃當事人之一方行使權利，及加重其義務或責任。

三、其他顯失公平事項。

非具消費關係之租賃契約條款，違反第一項應約定及不得約定事項者，無 效；該應約定事項未記載於契約者，仍構成契約之內容；其為口頭約定者 ，亦同。

租賃契約條款，一部無效或不構成契約內容之一部，除去該部分，契約亦 可成立者，該契約之其他部分，仍為有效。但對當事人之一方顯失公平者 ，該契約全部無效。