包租業轉租租賃住宅後，出租人提前終止租賃契約者，包租業除應於知悉 終止租賃契約之次日起五日內通知次承租人終止轉租契約，協調返還租賃 住宅、執行屋況及附屬設備點交事務、退還預收租金及全部或一部押金外 ，並應協助次承租人優先承租其他租賃住宅。

前項出租人提前終止租賃契約之情形，於包租業因故停業、解散或他遷不 明時，得由出租人通知次承租人。出租人或次承租人得請求所在地同業公 會或其全國聯合會協調返還租賃住宅或續租事宜，該同業公會或其全國聯 合會不得拒絕。

前二項出租人提前終止租賃契約之情形，因可歸責於包租業之事由，致出 租人或次承租人受損害時，適用第三十一條規定。