地政士得執行下列業務：

一、代理申請土地登記事項。

二、代理申請土地測量事項。

三、代理申請與土地登記有關之稅務事項。

四、代理申請與土地登記有關之公證、認證事項。

五、代理申請土地法規規定之提存事項。

六、代理撰擬不動產契約或協議事項。

七、不動產契約或協議之簽證。

八、代理其他與地政業務有關事項。

地政士應自己處理受託事務。但經委託人同意、另有習慣或有不得已之事 由者，得將業務委由其他地政士辦理。

地政士於受託辦理業務時，應查明委託人確為登記標的物之權利人或權利 關係人，並確實核對其身分後，始得接受委託。

地政士符合下列各款規定，得向直轄市或縣（市）主管機關申請簽證人登 記，於受託辦理業務時，對契約或協議之簽訂人辦理簽證：

一、經地政士公會全國聯合會推薦者。

二、最近五年內，其中二年主管稽徵機關核定之地政士執行業務收入總額 達一定金額以上者。

前項第二款之一定金額，由中央主管機關定之。

地政士有下列情事之一，不得申請簽證人登記；已登記者，廢止其登記：

一、經地政士公會全國聯合會撤回推薦者。

二、曾有第二十二條第二項因簽證不實或錯誤，致當事人受有損害者。

三、曾依第四十四條規定受申誡以上處分者。

地政士就下列土地登記事項，不得辦理簽證：

一、繼承開始在中華民國七十四年六月四日以前之繼承登記。

二、書狀補給登記。

三、依土地法第三十四條之一規定為共有土地處分、變更或設定負擔之登 記。

四、寺廟、祭祀公業、神明會土地之處分或設定負擔之登記。

五、須有第三人同意之登記。

六、權利價值逾新臺幣一千萬元之登記。

七、其他經中央主管機關公告之土地登記事項。

地政士為不動產契約或協議之簽證時，應查明簽訂人之身分為真正，不動 產契約或協議經地政士簽證後，地政機關得免重複查核簽訂人身分。

地政士辦理簽證業務前，應向地政士公會全國聯合會繳納簽證保證金新臺 幣二十萬元，作為簽證基金。地政士辦理簽證業務，因簽證不實或錯誤， 致當事人受有損害者，簽證人應負損害賠償責任；其未能完全賠償之部分 ，由簽證基金於每一簽證人新臺幣四百萬元之範圍內代為支付，並由地政 士公會全國聯合會對該簽證人求償。

前項有關簽證責任及簽證基金之管理辦法，由中央主管機關定之。

地政士應將受託收取費用之標準於事務所適當處所標明；其收取之委託費 用，應掣給收據。

地政士接受委託人之有關文件，應掣給收據。

地政士受委託後，非有正當事由，不得終止其契約。如須終止契約，應於 十日前通知委託人，在未得委託人同意前，不得終止進行。

地政士應置業務紀錄簿，記載受託案件辦理情形。

前項紀錄簿，應至少保存十五年。

地政士受託辦理各項業務，不得有不正當行為或違反業務上應盡之義務。

地政士違反前項規定，致委託人或其他利害關係人受有損害時，應負賠償 責任。

地政士應於買賣受託案件辦竣所有權移轉登記三十日內，向主管機關申報 登錄土地及建物成交案件實際資訊。

前項申報受理登錄成交案件實際資訊，主管機關得委任所屬機關辦理。

前二項登錄之資訊，除涉及個人資料外，得供政府機關利用並以區段化、 去識別化方式提供查詢。

已登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施完全建立並完成立法後， 始得為課稅依據。

第一項登錄資訊類別、內容與第三項提供之內容、方式、收費費額及其他 應遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。

地政士不得有下列行為：

一、違反法令執行業務。

二、允諾他人假藉其名義執行業務。

三、以不正當方法招攬業務。

四、為開業、遷移或業務範圍以外之宣傳性廣告。

五、要求、期約或收受規定外之任何酬金。

六、明知為不實之權利書狀、印鑑證明或其他證明文件而向登記機關申辦 登記。

地政士執行業務所為之登記案件，主管機關或轄區登記機關認為有必要時 ，得查詢或取閱地政士之有關文件，地政士不得規避、妨礙或拒絕。

地政士受託向登記機關辦理土地登記之送件及領件工作，得由其僱用之登 記助理員為之。但登記機關認有必要時，得通知地政士本人到場。

前項登記助理員，應具備下列資格之一：

一、領有地政士證書者。

二、專科以上學校地政相關系科畢業者。

三、高中或高職以上學校畢業，並於地政士事務所服務二年以上者。

地政士僱用登記助理員以二人為限，並應於僱傭關係開始前或終止後向直 轄市、縣（市）主管機關及所在地之地政士公會申請備查。