成本價格之計算公式如下：

一、土地價格＝土地總成本。

二、建物成本價格＝建物總成本—建物累積折舊額。

三、房地成本價格＝土地價格＋建物成本價格。

前項土地價格之求取有困難者，得以比較法或收益法計算之，並於估價報 告書中敘明。以比較法或收益法計算土地價格者，並需考量土地部分之廣 告費、銷售費、管理費、稅捐、資本利息及利潤之合理性。

依第一項規定計算土地價格，得考量已投入土地開發改良因時間經過造成 之減損，並於土地總成本中扣除。