權利變換後區分所有建物及其土地應有部分，應考量都市更新權利變換計 畫之建築計畫、建材標準、設備等級、工程造價水準及更新前後樓層別效 用比關聯性等因素，以都市更新評價基準日當時之新成屋價格查估之。