權利變換前為區分所有建物者，應以全棟建物之基地價值比率，分算各區 分所有建物房地總價之基地權利價值，公式如下：

各區分所有建物之基地權利價值＝各區分所有建物房地總價× 基地價值比 率 前項基地價值比率之計算公式如下：

基地 素地單價× 基地總面積 價值＝───────────────────────────── 比率 素地單價× 基地總面積＋〔營造或施工費單價× （1－累積折舊率 ）× 全棟建物面積〕 區分所有建物情況特殊致依第一項計算之基地權利價值顯失公平者，得依 第一百二十六條之二計算之基地權利價值予以調整。