民法債編施行前所定之租賃契約，於施行後其效力依民法債編之規定。

前項契約，訂有期限者，依其期限，但其殘餘期限，自施行日起算，較民 法第四百四十九條所規定之期限為長者，應自施行日起，適用民法第四百 四十九條之規定。