區分所有建築物共有部分之修繕費及其他負擔，由各所有人按其應有部分 分擔之。但規約另有約定者，不在此限。

前項規定，於專有部分經依前條第三項之約定供區分所有建築物之所有人 共同使用者，準用之。

規約之內容依區分所有建築物之專有部分、共有部分及其基地之位置、面 積、使用目的、利用狀況、區分所有人已否支付對價及其他情事，按其情 形顯失公平者，不同意之區分所有人得於規約成立後三個月內，請求法院 撤銷之。

區分所有人間依規約所生之權利義務，繼受人應受拘束；其依其他約定所 生之權利義務，特定繼受人對於約定之內容明知或可得而知者，亦同。